Thuê nhà xưởng ở Tp. HCM có nên không, ưu nhược điểm gì?

Khi doanh nghiệp mở rộng thị trường kinh doanh đồng nghĩa với việc doanh nghiệp cần có thêm nhà xưởng để sản xuất sản phẩm. Quyết định thuê nhà xưởng như thế nào hợp lý để giảm chi phí tối ưu hóa lợi nhuận doanh nghiệp là điều rất quan trọng. Hồ Chí Minh là nơi giao thương kinh tế chính trị cả nước, tuy nhiên thuê kho ở Hồ Chí Minh không phải là dễ dàng với doanh nghiệp. Có nên thuê nhà xưởng Tp. HCM không là bài toán khá hóc búa mà doanh nghiệp cần giải được.

Hình 1: Tp. HCM từ lâu là nơi mà phát triển mạnh mẽ cơ sở hạ tầng, cũng là một trong những nơi doanh nghiệp muốn đặt nhà xưởng tại đây. 

Ưu và nhược điểm khi thuê nhà xưởng tphcm

Thành phố Hồ Chí Minh là nơi giao thương kinh tế chính trị trọng điểm của quốc gia, là cầu nối lưu thông hàng hóa của thị trường trong nước và quốc tế. Việc thuê nhà xưởng Tp. HCM sẽ có những ưu và nhược điểm gì.

Ưu điểm khi thuê nhà xưởng Tp. HCM:

Thuê nhà xưởng tại tphcm doanh nghiệp sẽ tiện lợi trong việc giảm bớt được chi phí cho chuỗi cung ứng logistics của doanh nghiệp, sản phẩm hàng hóa dễ dàng vận chuyển đến thị trường tiêu thụ lớn ở Hồ Chí Minh.

Bên cạnh đó với số lượng nhiều cảng quốc tế ở Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận việc xuất khẩu sản phẩm hàng hóa của doanh nghiệp sẽ dễ dàng và tiết kiệm chi phí nhiều hơn những nơi khác xa hơn.

Khi doanh nghiệp thuê kho xưởng tphcm hay thuê nhà kho tại tphcm thì doanh nghiệp sẽ tận dụng được nguồn nhân lực dồi dào và tiềm năng ở thành phố, nguồn nhân lực có năng lực được đào tạo bài bản, tiết kiệm một phần chi phí đào tạo của doanh nghiệp.

Các chính sách và bề mặt pháp lý của Hồ Chí Minh cũng được quy hoạch khá tốt, tạo điều kiện để doanh nghiệp có thể phát triển.

Một số khu công nghiệp ở thành phố luôn mở rộng chào đón doanh nghiệp trong điều kiện xu hướng phát triển ở phía Tây, và Bắc thành phố như hiện nay.

Vậy bất lợi khi doanh nghiệp thuê nhà xưởng ở đây là gì?

Quỹ đất rộng để thích hợp xây dựng nhà xưởng kho bãi tại Hồ Chí Minh ngày càng ít đi cho nên việc cho thuê nhà xưởng tại Tp. Hồ Chí Minh ngày càng khó, và đẩy giá thuê nhà xưởng kho bãi lên cao khí gánh nặng chi phí của doanh nghiệp tăng lên. Giá trị cho thuê và mua bán nhà đất, bất động sản, xưởng, kho bãi của Hồ Chí Minh ngày càng đắt và không có dấu hiệu giảm nhiệt.

Điều kiện tính chuyên nghiệp của các đơn vị cho thuê nhà xưởng ở Hồ Chí Minh cao, nhưng vẫn chưa đáp ứng đủ điều kiện của doanh nghiệp. Sự phát triển công nghiệp hóa hiện đại hóa hiện nay rất cao nên việc thuê nhà xưởng, kho bãi không chỉ dừng lại ở quỹ đất cho thuê, mà nó còn dựa vào kết cấu, mức độ an toàn, cũng như khối lượng chứa đựng của nhà kho phù hợp yêu cầu của doanh nghiệp. Tuy nhiên khá ít đơn vị cho thuê nhà xưởng tphcm quan tâm và chú trọng đến vấn đề này.

Hồ Chí Minh là khu vực có mật độ dân số cao, tình trạng kẹt xe khói bụi diễn ra hàng ngày, đôi khi ảnh hưởng đến quá trình vận chuyển sản phẩm hàng hóa của doanh nghiệp.

Bên cạnh đó tác động của thời tiết ở Hồ Chí Minh cũng khá khác biệt, khá nóng trong mùa khô, và dễ bị ngập lụt do triều cường, mưa lớn. Vì thế khi quyết định thuê nhà xưởng kho bãi doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ càng vấn đề này và có kế hoạch ứng phó phù hợp với hàng hóa, sản phẩm của mình.

Hình 2: Bên cạnh ưu điểm, thì thuê nhà xưởng tại Tp. HCM cũng có những khuyết điểm do cơ sở hạ tầng còn hạn chế.

Xem thêm: Thuê kho bãi ở Đồng Nai

Vậy doanh nghiệp có nên thuê nhà xưởng tphcm

Lựa chọn thuê nhà xưởng kho bãi như thế nào tùy thuộc vào yêu cầu, mục đích hoạt động của doanh nghiệp cũng như đặc thù sản phẩm, hàng hóa mà doanh nghiệp kinh doanh.

Có nên thuê nhà xưởng tphcm không doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ càng và đưa ra quyết định để đảm bảo hạn chế những rủi ro có thể xảy ra. Để có thể đưa ra quyết định về thuê nhà xưởng, kho bãi doanh nghiệp có thể trả lời các câu hỏi sau đây:

  • Thị trường mục tiêu của doanh nghiệp ở đâu?
  • Sản phẩm sản xuất là gì, yêu cầu đối với nhân lực như thế nào.
  • Diện tích xây dựng kho bãi nhà xưởng mà bạn mong muốn, yêu cầu đối với kho bãi theo đặc thù sản phẩm ra sao.
  • Có thể đảm bảo vận dụng tối đa ưu điểm của vị trí Hồ Chí Minh và có biện pháp đối phó để khắc phục được hạn chế của nó hay không.
  • Yêu cầu chi tiết của doanh nghiệp đối với nhà xưởng kho bãi mà mình muốn.

Doanh nghiệp cần biết rằng khi thuê nhà xưởng, kho bãi không chỉ đánh giá qua quỹ đất mà cần phải tính toán khả năng ứng phó của vị trí đó khi xảy ra các rủi ro. Nhiều doanh nghiệp quá chủ quan không đánh giá kỹ càng để đến khi xảy ra các trường hợp như ngập lụt gây hư hao máy móc thiết bị, sản phẩm hàng hóa, trì hoãn quá trình sản xuất gây thiệt hại đến doanh nghiệp khá nhiều.

Hình 3: Nên thuê nhà xưởng Tp. HCM hay không còn phụ thuộc nhiều yếu tố. 

Xem thêm: Giá thuê nhà xưởng ở Đồng Nai năm 2020

Chính vì thế cần cân nhắc và lựa chọn kỹ càng trước khi quyết định thuê nhà xưởng tphcm nói riêng và ở các tỉnh khác tại Việt Nam nói chung. 

prev_doitac next_doitac