Kho đông lạnh dùng để bảo quản các loại hàng hóa như nông sản, thủy sản, thực phẩm tươi, dược phẩm, giống cây trồng,... . Cất trữ chúng trong môi trường mát, lạnh hoặc đông cứng. Kho giúp kéo dài thời gian sử dụng của sản phẩm.
Bảo quản bằng kho đông lạnh được rất nhiều doanh nghiệp kinh doanh hàng hóa lựa chọn. Vì nó giữ được chất lượng của sản phẩm lâu hơn hẳn so với các phương pháp bảo quản khác.
Hình 1: Kho bảo quản đông lạnh rất quan trọng đối với doanh nghiệp sản xuất thực phẩm.
Khi lựa chọn thuê nhà xưởng có kho đông lạnh, doanh nghiệp cần lưu ý gì?
Kho đông lạnh
Có thể xem như kho đông lạnh là một chiếc tủ lạnh khổng lồ. Bảo quản các sản phẩm chỉ có thể duy trì ở nhiệt độ thấp. Vì ở nhiệt độ thông thường, sản phẩm nhanh chóng hư hỏng. Một số nhiệt độ ở các kho đông lạnh luôn phải duy trì ở mức nhiệt:
- Xưởng sản xuất chocolate: > 18 độ
- Kho thủy hải sản: -18 đến -25 độ C. Cá biệt trường hợp bảo quản nguyên một năm có thể từ: - 25 đến - 30 độ C.
- Kho nông sản: Nhiệt độ lý tưởng: 0 - 12 độ C.
Hình 2: Lưu ý hình thức sản xuất của doanh nghiệp, mà chọn thuê kho xưởng phù hợp.
Xem thêm: Tiến độ xây dựng nhà xưởng cho thuê Lộc An Bình Sơn
10 lưu ý cần xem trước khi thuê nhà xưởng đông lạnh:
- Chất lượng, độ chứa, nhiệt độ của kho phải đảm bảo nhu cầu bảo quản sản phẩm của doanh nghiệp.
- Nhà xưởng đông lạnh mới cần dùng đèn led chiếu sáng để thay cho các loại đèn truyền thống. Đèn led có khả năng chiếu sáng hoàn hảo, nhiệt lượng phát sinh không đáng kể. Giúp duy trì trong điều kiện môi trường có nhiệt độ thấp, tiết kiệm điện năng. Đó là điều mà các loại đèn compact hay đèn huỳnh quang không làm được.
- Kho đông lạnh luôn cần được trang bị các phương tiện phòng cháy chữa cháy (PCCC). Đừng ỷ y rằng kho đông lạnh thì không thể cháy. Các sự cố chập điện luôn dễ dẫn đến việc cháy nổ.
- Đội ngũ nhân viên có đủ năng lực quản lý, vận hành kho.
- Vị trí kho thuận tiện cho việc vận chuyển và hoạt động của bạn. Có các phương tiện chuyên dụng cho việc bốc dỡ, vận chuyển.
- Có giải pháp xử lý sự cố mất điện. Máy phát điện công nghiệp dự phòng là một yêu cầu không thể thiếu.
- Tối thiểu phải có hệ thống điện 3 pha (320kva) hoạt động tốt
- Có hệ thống thủy cục, đầy đủ nước cực mạnh.
- Nhà xưởng đông lạnh phải có hệ thống thoát nước hoàn chỉnh, đảm bảo vệ sinh môi trường.
- Nhiều kho lạnh có cung cấp hầm đông gió dùng để cấp đông hoặc làm mát tất cả các loại sản phẩm theo nhu cầu. Nó có thể cấp đông sâu hàng hóa ở tầng suất lớn trong khoảng thời gian ngắn. Rất tiện lợi để bảo quản nhất là rau củ và hải sản.
Ngoài những chi tiết trên, khi thuê kho xưởng bạn cần lưu ý:
Vị trí nhà xưởng
Doanh nghiệp nên chọn nhà xưởng có vị trí giao thông thuận tiện để giao nhận, vận chuyển hàng hóa. Đồng thời, khu vực nhà xưởng cần nằm trong khu vực có nhiều khu dân cư. Công nhân có thể dễ dàng thuê được nhà trọ gần công ty, vừa dễ dàng xử lý vấn đề nguồn lực lao động.
Hình 3: Vị trí thuê nhà xưởng cũng là điều doanh nghiệp cần lưu ý
Xem thêm: Giá thuê nhà xưởng Đồng Nai 2020
Lưu ý giá khi thuê nhà xưởng
Giá thuê nhà xưởng luôn là một trong những mối quan tâm lớn của doanh nghiệp khi bắt đầu đầu tư sản xuất. Giá thuê xưởng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí kho xưởng, diện tích, điều kiện cơ sở vật chất và các tiện ích đi kèm của nhà xưởng,..
Doanh nghiệp nên xem xét khả năng tài chính và mục đích kho cần thuê, để đưa kho xưởng có giá thuê phù hợp.
Thông thường, thời gian thuê kho có thể lên tới 10 năm, lúc này, đơn vị cho thuê nhà xưởng sẽ có ưu đãi thuê hơn. Vì vậy, hãy chú ý những điều này, để có được mức giá thuê ưu đãi nhé.
Hợp đồng
Trước khi ký kết hợp đồng thuê nhà xưởng đông lạnh, hãy yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin pháp lý thật chi tiết. Điều này liên quan đến quyền sở hữu hợp pháp nhà xưởng của chủ cho thuê để tránh xảy ra tranh chấp sau khi thuê.
Đọc kỹ những điều khoản thỏa thuận trong hợp đồng để đi đến thống nhất ký kết, hoàn thành việc thuê nhà xưởng đông lạnh.
Với những kinh nghiệm trên, doanh nghiệp sẽ sớm tìm được nhà xưởng ưng ý và phù hợp nhất để bắt đầu sản xuất kinh doanh.
======
Nhà xưởng X1 tại KCN Lộc An Bình Sơn Đồng Nai đã hoàn thành. Doanh nghiệp đang tìm kiếm nhà xưởng cho thuê vui lòng đăng ký tham quan theo link sau: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSf2hRaP18GGHweTEh26geCyJcUSobPAwUq8acxutMZrEaI5cg/viewform
Chi phí tham quan: Miễn phí
Nơi xuất phát: 212 Nguyễn Trọng Tuyển, P.15, Q. Phú Nhuận, Tp. HCM.
Hotline: +84 0839696979
2019 Copyright © 
