Vấn đề vị trí quan trọng như thế nào đối với sự phát triển của: dự án kinh doanh, doanh nghiệp, kho vận, nơi cung ứng, nơi sản xuất, ... ?

"Nhất cận thị, nhị cạn giang, tam cận điền" - Một vị trí sản xuất kinh doanh tốt sẽ mang lại nhiều lợi ích cho doanh nghiệp: gần thị trường tiêu thụ, cắt giảm chi phí vận tải, gần khu vực dân cư. Giải quyết tốt những vấn đề này sẽ mang lại cho DN thị trường, tăng sức cạnh tranh trên thị trường. 

Hình 1: Cơ sở hạ tầng nắm yếu tố quan trọng trong việc thu hút đầu tư vào khu vực Đồng Nai nói chung và KCN Lộc An Bình Sơn nói riêng. 

Đồng Nai và lợi thế cạnh tranh phát triển KCN Lộc An Bình Sơn

Đồng Nai - hiện là vùng đất thỏa mãn những nhu cầu của một doanh nghiệp mong muốn: Thị trường, cơ sở hạ tầng, vị trí và giá cả thuê. Thực tế, Đồng Nai là tỉnh đi đầu trong việc phát triển các KCN từ những năm 90. Tiếp theo Hơn 20 năm đầu Đổi Mới, Đồng Nai đã đẩy mạnh quá trình giải ngân vốn, liên tục hoàn thành các dự án cơ sở hà tầng, càng thu hút vốn đầu tư vào Đồng Nai. 

Đến nay, Đồng Nai đã trở thành một tỉnh có sức cạnh tranh mạnh, thu hút nhiều nhà đầu tư đến hàng năm. Chịu ảnh hưởng của dịch #covid19 vừa qua, đã khiến vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài vào các KCN ở Đồng Nai chỉ khoảng 638 triệu USD, giảm khoảng 36% so với cùng kỳ năm 2019. Nhưng đây vẫn là con số tương đối khách quan khi so với các quốc gia khác cùng khu vực. 

Tiềm lực phát triển kinh tế Công nghiệp của Đồng Nai

Năm 2018, tổng vốn đầu tư vào Đồng Nai lên tới 28 tỷ USD. Thu hút 500 nhà đầu tư nước ngoài, đến từ 45 quốc gia khác nhau, với những tập đoàn "tỷ đô": Pepsi.co, Honda, Samsung, Bayer, . Cũng theo số liệu năm 2018, cho thấy tỷ lệ xuất siêu của Đồng Nai chiếm 1/3 tỷ lệ cả nước; trở thành một trong bốn tỉnh dẫn đầu về tổng thu ngân sách nhà nước.

Diện tích của ĐN:  5.907,2 km²

Dânn số: ~3.1 triệu người (2019)

Hình 2: Vị trí KCN Lộc An Bình Sơn nằm tại huyện Long Thành.

Cơ sở hạ tầng trọng điểm của Đồng Nai:

• Cảng: Cảng Đồng Nai, cảng Gò Dầu, cảng Vedan Phước Thái, cảng chuyên dụng Long Thành, ...
• KCN và cụm KCN: Có hơn 30 KCN và cụm KCN khác nhau: Cụm KCN Nhơn Trạch, KCN Biên Hòa, KCN Lộc An Bình Sơn, KCN Gò Dầu,
• Các tuyến quốc lộ: Quốc lộ 1A, QL 51, Vành đai 3, ...
• Các tuyến cao tốc: Long Thành - Dầu Giây, Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Dầu Giây, Long Thành - Phan Thiết.
• Sân bay: Sân bay Biên Hòa, Sân bay Quốc tế Long Thành Đồng Nai.

Các KCN của Đồng Nai được quy hoạch theo từng cụm khu hợp lý với sự phát triển của khu vực.

Như KCN Amata: Định hướng phát triển các doanh nghiệp công nghệ cao.

KCN Nhơn Trạch: tập trung chủ yếu về phát triển công nghiệp dệt may.

KCN Lộc An Bình Sơn - vị trí đắc địa tại Đồng Nai - nhiều ưu thế cạnh tranh

Đặc biệt, KCN Lộc An Bình Sơn, với vị trí cực kỳ đắc địa, thuận lợi - là điểm sáng dành cho các nhà đầy tư có tầm nhìn và kế hoạch kinh doanh lâu dài. Khu vị trí của KCN Lộc An Bình Sơn:

• Liền kề sân bay Quốc tế Long Thành Đồng Nai. Trường hợp là doanh nghiệp FDI, cần nhiều các chuyên gia đến từ nước ngoài làm việc. Họ chỉ cần một chuyến bay thẳn tới sân bay Quốc tế Long Thành, làm việc tại KCN Lộc An Bình Sơn chỉ cách đó khoảng 15 phút di chuyển. Giảm tải quá trình chuyên viên phải bay đến khu vực sân bay Tân Sơn Nhất, rồi mới quay trở lại Long Thành. 
• Về nơi ở của các chuyên gia cao cấp - KCN Lộc An Bình Sơn đáp ứng khu ký túc xá dành cho các chuyên viên khu vực, đạt chuẩn.
• Liền kề với khu tái định cư Lộc An Bình Sơn rộng khoảng 280 hecta. Đáp ứng nhu cầu cho khoảng 35.000 hộ dân sinh sống. Sẽ mang đến cho doanh nghiệp lực lượng lao động tại địa phương.
• Về cơ sở hạ tầng - 4 trục đường cao tốc chính: Bến Lức Long Thành - Biên Hòa Vũng Tàu - Phan Thiết Dầu Giây - Long Thành Dầu Giây. Ngay sau khi hoàn thiện, Đồng Nai sẽ là tỉnh kết nối giữa khu vực kinh tế Đông Nam Bộ với Tây Nam Bộ và vùng Nam Trung Bộ. Sau khi bước vào hoạt động hết công suất sẽ làm tăng cạnh tranh vùng cho khu vực 4 tỉnh kinh tế trọng điểm phía Nam. Giảm tải cho khu vực Hồ Chí Minh khi đã quá tải về cơ sở hạ tầng.
• Ưu thế "Thành phố phía Đông": ngay khi TP. HCM tiến hành dự án "Thành phố phía Đông" sẽ càng thu hút thêm nhân lực về Đồng Nai nơi đây. Các khu vực giáp ranh Tp HCM như: Biên Hòa, Long Thành, Nhơn Trạch, ... sẽ là mảnh đất vàng đáng để doanh nghiệp đầu tư. 

Hình 3: Sau khi sân bay Quốc tế Long Thành đi vào hoạt dộng vào năm 2025 sẽ giúp "thăng hạng" lợi thế cạnh tranh cho tỉnh Đồng Nai. 

Về KCN Lộc An Bình Sơn

Được cấp phép quy hoạch từ năm 2009, dự án KCN Lộc An Bình Sơn trải qua hơn 10 năm, đã thu hút lượng lớn các doanh nghiệp: E-Lite, Dong-il, ShinHueng, HanLim, Bột giặt NET, ... . mức độ phủ các doanh nghiệp lên đến khoảng 70%.

Chính vì vậy, về tiềm năng phát triển, thực sự các doanh nghiệp vẫn chưa khai thác hết tiềm năng khu vực KCN Lộc An Bình Sơn. Đặc biệt, nếu xét về lợi thế cạnh tranh hoàn toàn có thể so sánh như khu vực lân cận: KCN Nhơn Trạch, Biên Hòa, Amata, ...

Sau khi sản xuất tại KCN Lộc An Bình Sơn hàng hóa nhanh chóng nhập vào chuổi cung ứng, di chuyển đển đi các khu vực thị trường dân cư đồng như TP. HCM, di chuyển tới các cảng Đồng Nai, Cái Mép hay Cát Lái, để xuất khẩu ra thi trường nước ngoài: Đông Nam Á, Đông Bắc A, Châu Âu, Châu Mỹ. Hoặc nhanh chóng lên các tuyển cao tốc, đưa hàng hóa về thi trường Miền Tây, Nam Trung Bộ, Tây Nguyên, ... Cũng như nhận hàng hóa, nguyên vật liệu, cung ứng hàng hóa có sẵn.

Hình 4: Vị trí chính xác KCN Lộc An Bình Sơn

Hình 5: Đối diện KCN Lộc An Bình Sơn là khu tái định cư Sân bay Quốc tế Long Thành. 

Nhà xưởng cho thuê Thế Hệ Mới tại KCN Lộc An Bình Sơn

Nằm ngay trung tâm khu công nghiệp Lộc An Bình Sơn, nhà xưởng của Thế Hệ Mới được hoàn thiện giữa giai đoạn khó khăn khi dịch covid hiện vẫn đang diễn biến phức tạp. Nhà xưởng Thế Hệ Mới vẫn sẵn sàng hoàn thành tiến độ đạt kế hoạch đề ra.

Đảm bảo cho doanh nghiệp sở hữu khuôn viên nhà xưởng sản xuất, kho bãi rộng rãi, an toàn,

Đầy đủ các tiện ích: PCCC, ánh sáng, hạ tầng cấp nước, xử lý nước thải, ...

Hệ thống mái solar năng lượng mặt trời theo tiêu chuẩn Đức, vừa giúp tiết kiệm năng lượng, vừa giúp giảm nhiệt độ nhà xưởng từ 3-5 độ C.

Hơn nữa, toàn bộ quy mô khu nhà xưởng rộng ~ 10 hecta, phù hợp cho các doanh nghiệp chính và doanh nghiệp vệ tinh (Doanh nghiệp phụ trợ) cùng hoạt động. 

Xem thêm: Nhà xưởng cho thuê xây sẵn của Thế Hệ Mới.