Bất động sản KCN cho thuê phát triển mạnh sau dịch Covid

Ảnh hưởng bởi dịch Covid 19, từ đầu năm nay các ngành kinh tế đều có dấu hiệu đi xuống, tuy nhiên, bất động sản KCN cho thuê lại vẫn giữ được đà tăng trưởng ổn định. 

Đầu năm nay, toàn thế giới đều lao đao trước dịch covid19. Bùng phát từ nơi công xưởng lớn nhất thế giới - Trung Quốc. Tính từ khoảng tháng 12/2020 đến đầu tháng 6/2020, thống kê cho thấy có hơn 210 quốc gia bị ảnh hưởng. Hơn 7,6 triệu người nhiễm, hơn 400K người tử vong. Và những con số này không có dấu hiệu dừng lại.

Cá biệt, do ảnh hưởng bệnh dịch, chúng ta bị chuyển sang các khu vực cách ly, dừng các hoạt động xuất nhập khẩu, các chuyến bay, logistic tổn hại nặng nề.

Bất động sản KCN cho thuê vẫn là điểm sáng, dù dịch Covid19 ảnh hưởng tới nên kinh tế nặng nề

Hình 1: Dịch Covid19 ảnh hưởng tới nên kinh tế nặng nề, nhưng bất động sản KCN cho thuê vẫn là điểm sáng.

Các ảnh hưởng của dịch Covid của tác động tới ngành bất động sản.

nh hưởng ca dch covid đế kinh tế sau 5 tháng đu năm nay

Một vài số liệu so sánh ngành nghề để chúng ta dễ hình dung hơn về sự khó khăn vừa qua của doanh nghiệp:

Dự báo của Citi Research (7/4/2020)

  • Kinh tế suy thoái, tăng trưởng âm 2.3%. so với mức dương 2.6% năm 2019.
  • Mỹ giảm -2.5% (năm 2019 tăng 2.3%)
  • Trung Quốc: 2.4% (so vớ năm 2019: 6.1%)

Tuy nhiên, mặc dù kinh tế suy giảm, nhưng mức lạm phát đự báo sẽ thấp. Vì giá xăng dầu, năng lượng giảm. Điều này xem như là một ưu thế trong đợt dịch vừa qua.

Bất động sản KCN cho thuê vẫn là điểm sáng

Hình 2: Các tỉnh có bất động sản KCN cho thuê vẫn giữ được đà tăng trưởng.

Xem thêm: Tiện ích gì khi thuê nhà xưởng KCN Đồng Nai

Trong nước, ngành nghề chịu ảnh hưởng nặng nhất phải kể đến ngành hàng không và xuất khẩu:

  • Xuất khẩu nông lâm thủy sản giảm mạnh trong quý I/2020: Thủy sản giảm: 11,2%, cao su -26,1%, rau quả -11,5% cafe -6.4%
  • Thiết bị nông nghiệp giảm -5%, cổ phiếu hóa chất giảm mạnh -13.8%
  • Du lịch: giảm 18% so với cùng ký năm trước. doanh thu ngành giảm 11%. Du lịch giảm kéo theo ngành dịch vụ ăn uống & lưu trú giảm: 9,6% và 27,8%.
  • Bất động sản: Bất động sản chịu ảnh hưởng nặng nhất là lĩnh vực cho thuê mặt bằng thương mại, văn phòng, khách sạn, căn hộ. Quý I/2020, thống kê kỷ lục có tới 94.1% doanh nghiệp BĐS phải dừng hoạt động. so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt khó khăn nhất phải kể tới phân khúc căn hộ, bất động sản nhà lẻ, khách sạn.

nh hưởng đi vi bt đng sn KCN cho thuê

Đại dịch vừa rồi không phải không tác động đến BĐS Công nghiệp. Nhưng lại tác động theo hướng tích cực. Khi mà dịch chuyển kinh doanh từ Trung quốc sang. Các doanh nghiệp đầu tư nước ngoài hiểu rằngkhông chỉ nên để một nhà máy tại Trung Quốc, mà còn cần sự linh hoạt trong vị trí đặt công xưởng.

Giai đoạn dịch bệnh cũng khiến các doanh nghiệp dừng sản xuất tại Trung Quốc. Và tìm các khu vực đặt xưởng sản xuất tại vị trí lân cận.

Bt đng sn KCN cho thuê vn duy trì đà tăng trưởng n đnh

Cuối tháng 5/2020 vừa rồi, VIệt Nam đã chính thức gia nhập EVFTA, với ưu điểm giảm hơn 60% thuế từ Việt Nam vào EU, và 71% chiều ngược lại. Dự đoán, điều này sẽ giúp GDP tăng 4.3% đến năm 2030.

Chúng ta có thể thấy sau đây:

  • Theo SSI Research, tỉ lệ lấp đầy khu công nghiệp duy trì trên 83% ở các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Long An. Khu vực phía Bắc, tỷ lệ duy trì trên 92%.

Chính nhờ những yếu tố trên cùng với nguồn cầu cao hơn nguồn cung. Điều này dẫn đến việc bất động sản cho thuê tại các KCN vẫn rơi vào tình trạng cháy hàng và "sống khỏe" qua mùa dịch.

Bất động sản KCN cho thuê tại Đồng Nai vẫn là thị trường hoạt động sôi nổi

Hình 3: Bất động sản KCN cho thuê tại Đồng Nai vẫn là thị trường hoạt động sôi nổi. 

Xem thêm: Lợi thế KCN Lộc An Bình Sơn sau khi khởi công Khu tái định cư sân bay Long Thành 

Đng Nai tr thành đim sáng bất động sản KCN cho thuê

Sau dịch, các ngành chủ lực như: giày dép, dệt may, gỗ, ... có kim ngạch XK tăng hơn 30% so với tháng 4.

Nhập khẩu tháng 5 tăng13% (khoảng 150 triệu USD) so với tháng 4. Nhập khẩu lớn trong các ngành: vải, hóa chất, sắt thép, phụ liệu may mặc.

Thêm vào đó, khu tái định cư sân bay Long Thành được tiến hành xây dựng tháng 4/2020 càng thêm kích cầu thuê nhà xưởng cho doanh nghiệp.

Hiện tại, đây là thời điểm dự tính giá thuê đạt giá tốt nhất, Khi vào khoảng quý III, đầu quý IV, giá thuê nhà xưởng dự tính có thể tăng 4-12% so với thời điểm hiện nay.

 

Đăng ký Tham quan nhà xưởng cho thuê

Hotline: +84 0839696979

prev_doitac next_doitac